Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Offerten rund um Rendite-Immobilien.
Wir modernisieren unsere Webseite. Bis zur Fertigstellung erreichen Sie uns per Mail:
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Aktuell im Vertrieb:
Neubau einer Seniorenresidenz unweit vom Timmendorfer Strand
Kapitalanlage Pflegeapartment an der Ostsee
Neubau: 2025, fertiggestellt und bereits an den Betreiber übergeben
Mietvertrag: über 25 Jahre
Bruttorendite: 3,4 % bezogen auf den Gesamtkaufpreis: € 17,34 Miete/m2/Monat
Indexierung: 80 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)
Kaufpreise: ab € 239.000
Mit notariell beurkundetem Kauf erwerben Sie auch ein Vorbelegungsrecht für einen Pflegeplatz im eigenen Bedarfsfall für sich oder Ihre Angehörigen (1. Grades) für dieses Objekt oder in einem der dem Verbund angeschlossenen Objekte (deutschlandweit).
Kundenreferenz
Diese Kundenreferenz wird bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt.
Aktuell im Vertrieb:
Eigentums- wohnungen in Hamburg-Ottensen
Details
m2 € 5.200 – € 5.400
(unsaniert, seit Jahren vermietet) geeignet als Kapitalanlage mit sehr guter Rendite € 30.000 Renovierungsrücklage aus Kaufpreis
Kaufpreis: € 295.000 für 56,67 m2
m2 € 7.500
(saniert vor 2023, vermietet) geeignet als Kapitalanlage mit sehr guter Rendite € 52.000 Renovierungsrücklage aus Kaufpreis
Kaufpreis: € 432.600 für 57,68 m2
m2 € 8.500
(saniert nach 2023, frei) geeignet als Kapitalanlage mit sehr guter Rendite oder als Eigennutzung
Kaufpreis: € 482.000 für 56,65 m2
Weitere Apartments in diesem Objekt
auf Anfrage
Details
m2 € 5.200 – € 5.400
(unsaniert, seit Jahren vermietet) geeignet als Kapitalanlage mit sehr guter Rendite € 30.000 Renovierungsrücklage aus Kaufpreis
Kaufpreis: € 295.000 für 56,67 m2
m2 € 7.500
(saniert vor 2023, vermietet) geeignet als Kapitalanlage mit sehr guter Rendite € 52.000 Renovierungsrücklage aus Kaufpreis
Kaufpreis: € 432.600 für 57,68 m2
m2 € 8.500
(saniert nach 2023, frei) geeignet als Kapitalanlage mit sehr guter Rendite oder als Eigennutzung
Kaufpreis: € 482.000 für 56,65 m2
Weitere Apartments in diesem Objekt auf Anfrage
Aktuell im Vertrieb:
Eigentums- wohnungen in Hamburg- Bahrenfeld
Kundenstimmen
20.02.26 Hergen K.: Danke für Ihren Einsatz und Ihren Support
„Ich habe heute die vereinbarten 8% Rückerstattung auf den notariell beurkundeten Kaufpreis überwiesen erhalten. Danke für Ihren Einsatz und Ihren Support.“
05.11.17 Antonia B.: Ein Glücksgriff im Immobiliendschungel
Wir sind hier über eine Anzeige fündig geworden und es war wirklich ein Glücksgriff im Immobiliendschungel. Nach einem längeren Gespräch hatten wir gleich Vertrauen, weil detailliert aufgeklärt und beraten wird. In der weiteren Zusammenarbeit haben wir die umfassende fachliche Kompetenz schätzengelernt. Alle unsere Fragen wurden zeitnah und verständlich beantwortet. Die angebotenen Objekte werden sehr genau und kritisch in Bezug auf Sicherheit angeschaut und es werden somit nur gut geprüfte Objekte angeboten. Wir danken sehr für die gute Zusammenarbeit und würden Sie jederzeit weiterempfehlen.
09.03.17 F. N.: Ich konnte blind vertrauen
Mir wurde diese Seite von einem sehr guten Bekannten empfohlen. Er selbst hatte schon zu dieser Zeit einige Immobilienmit ihr erworben. Meine Zeit erlaubte es mir nicht, mich rund um eine Kapitalanlage in Immobilien selbst zu kümmern. Ichhabe daher sozusagen blind vertraut und alles Experten überlassen. Im nach hinein kann ich mich über die Empfehlungnur bedanken! Hier wird nicht einfach nur verkauft, es wurde sich viel Zeit für meine persönlichen Belange genommen,was den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage angeht. Ich habe eine Pflegeappartment erworben und erhalte fortanpünktlich jeden Monat meine Miete. Ich wurde allumfänglich und sehr kompetent beraten. Ich kann aus meiner Erfahrungdiese Agentur ruhigen Gewissens zu 100 Prozent weiter empfehlen.
03.03.17 Bauingenieur: Recherchen in diesem Umfang von keinem anderen Vermittler gesehen
Ich wurde hier sehr gut beraten, um meine vielen kritischen Fragen hat man sich sehr engagiert gekümmert. Recherchen in diesem Umfang habe ich bisher von keinem anderen Vermittler gesehen.
06.11.16 Karin E.: Aufklärung ohne Geheimnistuerei
„Wir wurden von einem Makler zum Thema PflegeImmobilie kontaktiert, bei dem wir den Eindruck erhielten, dass sein/ihm sein eigener Erfolg (Verkauf) wichtiger ist, als auf unsere Belange einzugehen. Daher haben wir nach einem anderen Makler gesucht und sind zufällig auf diese Seite gestoßen. Nach einem ersten längeren Telefonat haben wir uns in erster Linie für diese entschieden, weil sie durch wirklich nützliche Aufklärung (ohne Geheimnistuerei) sehr vertrauensvoll gewirkt hat. Bei einer anschließenden Besichtigung haben wir uns dann auch persönlich kennengelernt und in ein Pflegeapartment mit einem guten Gefühl investiert. Auch die Prämie in Höhe von € 1.000,– wurde an den Tippgeber ausgezahlt. Aus datenschutzrechtlichen und privaten Gründen möchten wir hier anonym bleiben, aber wir gestatten, dass andere Kaufinteressenten uns nach Rückfrage bei Bedarf gern direkt kontaktieren dürfen, um vorgenannte Aussage von uns bestätigt zu erhalten.“
31.12.15 Hergen K.: Es geht niemals um das eigene Ziel
Ich habe von der tollen Beratung hier über einen Bekannten Mitte 2015 gehört und direkt Kontakt aufgenommen. Nach einem längeren Gespräch war ich sofort von der Fachkenntnis im Bereich Pflegeimmobilien-Investment überzeugt. Nach Beantwortung aller meiner Fragen, die nachweislich umfangreich beantwortet wurden, erfolgte eine gezielte Objektauswahl. Ich bin dann auch in das vorgeschlagene Projekt eingestiegen. Auch während der Abwicklung zum Kauf dieser Immobilie wurde ich immer kompetent beraten. Hier habe ich mehrmals feststellen dürfen, dass es niemals nur um das eigene Ziel geht. Ganz im Gegenteil sogar. Von mir unterbreitete Vorschläge, gleich mehrere Appartments im selben Objekt zu kaufen, wurden mit dem Hinweis der Diversifikation des Risikos mit einem zeitgleichen Lösungsvorschlag regelrecht abgelehnt. Bei der Auswahl des Objektes wurde ich auch sehr gut beraten hinsichtlich der Auswahl des Betreibers, der immerhin für mindestens 25 Jahre mein Vertrauen in „Return of Investment“ genießt. Jetzt, Ende 2015, haben wir bereits Einiges zusammen abgewickelt. Ich attestiere eine excellente Betreuung bei derAbwicklung verbunden mit sehr viel Einsatz (auch am Wochenende), sehr großer Fachkompetenz und einer Betreuung auch über den Notartermin hinaus. Für mich jetzt schon klar, dass ich bei einem zukünftigen Investment ausschließlich mit dieser Agenturzusammenarbeiten werde.
10.05.15 Jeannette K.: Weitersagenprämie von € 1.000,-- erhalten
Ich bin ganz begeistert! Normalerweise glaube ich sowas ja immer nicht, aber tatsächlich! Ich habe die versprochene „Werbekostenersparnis-Weiterversagen-Prämie“ von sage und schreibe € 1.000,–erhalten. Also ich finde, das ist mehr als großzügig und wirklich ehrlich. Und sogar mehr noch: es wurden wirklich auch die Steuerberaterkosten übernommen. Wenn ich es nichtselber (beides) erlebt bzw. erhalten hätte, würde ich denken, es istsog. „Kundenfang“. Ist es aber nicht. Dafür wirklich Daumen hoch und besten Dank!
15.04.15 Antonia B.: offene Darlegung aller „nebensächlichen“ Fakten.
Ich fühle mich ganz einfach gut beraten. Wenn man das Netz auf der Suche nach einer Immobilieninvestition durchstöbert, gerät man auch auf diese Seite. Was mich auf dieser Seite hielt, war die offene Darlegung. Alle Darstellungen auf ihrer Seite überzeugen auf Grund der Transparenz und unterscheiden sich dadurch von vielen anderen „normalen“ Maklern. Hier wird es verstanden, das auf der Homepage evozierte Vertrauen durch Telefongespräche und persönliche Begegnung weiter auszubauen und den Prozess des Immobilienerwerbs stets eng begleitet. Sie ist immer ansprechbar, sei die Frage auch noch so abwegig. Ich fühle mich ganz einfach gut beraten.
14.04.15 J. K.: Sie sind sehr gut aufgehoben und werden sehr zufrieden sein
Ein guter Rat, an alle, die sich womöglich noch unschlüssig sind, diesen Investitionsweg zu wählen: Wir (mein Mann & ich) können Know-How zu 101 % empfehlen! Wir waren auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit. Wir waren ebenfalls unschlüssig und vor allem völlig unwissend über das ganze Thema, aber bereits mit dem ersten E-Mail-Kontakt begann eine ganz tolle „Zusammenarbeit“. Man kam mit „steuerlicher und rechtlicher Unterstützung“ nach Bremen. Wir konnten alle unsere Fragen stellen, die sofort beantwortet wurden. Nachdem hatten wir ein unglaublich gutes Gefühl, weil wir uns absolut ehrlich beratenfühlten, d. h „nicht nur an eine Makleragentur geraten“ waren. Es gab auch Auskunft darüber, wer die Geschäftspartner sind, mit denen bereits langjährig sehr gute Geschäftsbeziehungen gepflegt wird und wie und warum. Vor allem basiert das Modell auf Ehrlichkeit und Transparenz, was für uns der Hauptgrund war, zusammen kommen zu wollen. Ja, wir trafen dann die für uns beste Entscheidung und erwarben eine Pflegeimmobilie. Als alles weitere in die Wege geleitet wurde, stand man uns weiterhin zu jeder Zeit mit Rat & Tat zur Seite. Alle noch auftretenden Fragen wurden uns sehr ausführlich beantwortet und auch belegbar nachgewiesen. Es gab immer super Tipps, also das Engagement geht weit über das einer Makleragentur hinaus. Es ist ihr wichtig, dass ihre Kunden eine Entscheidung treffen, bei der sie zu jedemZeitpunkt ein gutes Gefühl haben. Auch das ist nicht üblich. Sämtliche Vorteile sind einfach unschlagbar. Bewundernswert ist auch das breite Spektrum was hier bei der Abwicklung geboten wird.Ich glaube ganz stark, dass egal welche Investition(sart) man wählt: Man kann gar nichts falsch machen, wenn man sich für diese Zusammenarbeit entscheidet – das Konzept ist anders als alle – einfach besser. Wer die Webseite RICHTIG liest, wird das auch so sehen. Wir können hier nur noch ein herzliches Dankeschön loswerden und allen, die sich vielleicht „nicht trauen“ mit auf den Weg geben: Sie sind sehr gut aufgehoben und werden sehr zufrieden sein! Ihnen wünschen wir weiterhin viel Erfolg und dass Sie zukünftig noch viele Kunden so glücklich machen können wie uns!
Kundenstimmen Jahre später
27.01.25 – Hergen K.
sehr gerne bestätige ich Ihnen unser langjähriges Geschäftsverhältnis wie folgt: ich kenne Frau Adrian seit 2015. Sie wurde mir damals von einem Bekannten empfohlen. Die Empfehlung war goldrichtig, da ich aufgrund meiner beruflichen Auslandstätigkeiten, hauptsächlich in Kasachstan, wenig Zeit hatte um mich mit Investitionen in Pflegeimmobilien vertraut zu machen.
Frau Adrian hatte mein vollstes Vertrauen und ich wurde zu keiner Zeit enttäuscht. Sie rät auch vom Kauf ab, wenn sie starke Bedenken bei der Projektausführung und im Besonderen bezüglich der Pflegeorganisationen (Mieter) hat.
Ich habe im Laufe der Zeit zahlreiche Immobilien über Frau Adrian erworben. Bis auf zwei Objekte, bei denen ein neuer Mieter (Betreiber) gesucht werden musste, haben die übrigen Objekte alles mit Bravour bestanden. Insofern hat Frau Adrian ihr Gespür für gut laufende Objekte nachhaltig bewiesen. Und auch wenn es mal Probleme geben sollte, wie in den beiden vorgenannten Objekten, war Frau Adrian auch Jahre nach dem Kauf immer als Ansprechpartnerin verfügbar. Und auch in laufenden Angelegenheiten rund um die Objekte steht Frau Adrian immer hilfreich zur Seite.
Sie sind bei Frau Adrian in den besten Händen. Bei Bedarf darf der Kaufinteressent mich gern direkt ansprechen. Dazu wenden Sie sich gern bitte an Frau Adrian.
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I am pleased to confirm our long-standing business celationship as follows: I’ve known Mrs. Adrian since 2015, when she was recommended to me by a good acquaintance. The recommendation was spot on Due to the fact that worked abroad, mainly in Kazakhstan, I didn’t have the time to get the required background information’s about care property investments, Mrs. Adrian had my complete trust and I was never disappointed, as she is looking into all aspects of the projects, even into the financial health of the operation companies, she as well advises not buying into such projects when she has any concerns.
I have purchased numerous properties through Mrs. Adrian over the years. Apart from 2 properties where a new tenant (operator) was put in charge, all other properties are working without any trouble and a stable ceturn of investment. In all respect of the subject, Mrs. Adrian has proven her professional knowledge about the related issues. And even if problems should arise, as in the two aforementioned properties, Mrs. Adrian was always available as a contact person even years after the purchase. Mrs. Adrian is also always on hand to help with ongoing matters elating to the properties.
You are in the best of hands with Mrs. Adrian.
11.03.17 – Jeannette K.
das war ja eine wirklich nette Überraschug. Schön von Ihnen zu hören!
Mit der Investition läuft alles super und problemios, wirklich toll. Es ist klasse organisiert, die Informationen erhält man automatisch und regelmäßig, die monatlichen Zahlungen kommen auch – also alles richtig germacht.
Wenn man über Neuinvestitionen nachdenkt, ist also alles zur vollsten Zufriedenheit gelaufen und vor allem auch DANKE Ihrer Nachfrage! Nun wünsche ich Ihnen ein wunderschönes Wochenende, die Sonne soll sich ja auch mal wieder blicken lassen – darauf hoffen wir dann mal 🙂
Also bis ganz bald. Herzliche Grüße – auch von allen anderen Familienmitgliedern!
Ihre Jeannette K.