Der Betreiber: (bitte wählen Sie den entsprechenden Betreiber links unten aus)

 

Dem Betreiber kommt bei der Kapitalinvestition PflegeImmobilie eine wesentliche Rolle zu.

My-pflegeimmobilie nimmt Einsicht in die Vermögens-, Ertrags- und Finanzlage und erläutert Ihnen diese mit fundierten Fachkenntnissen transparent und verständlich.


Der Betreiber schließt nachstehende Verträge ab:

 

1.) Der Pachtvertrag mit der Projektgesellschaft bzw. mit Ihnen als Investor:

Zwischen dem Betreiber und der Projektgesellschaft für Pflege-Immobilien

ist ein mindestens 20 Jahres Mietvertrag + Verlängerungsoption geschlossen.

Der Pacht- bzw. Mietvertrag regelt Punkte wie z.B. Pachthöhe, Pachtlaufzeit,

Instandhaltungsregelung, Änderung der Pachthöhe und pachtfreie Zeit.


Der Pachtvertrag geht auf den Erwerber des Pflegeapartments über.

 

Der Betreiber trägt sämtliche Kosten, die durch den Betrieb der Einrichtung

und durch die Unterhaltung des Gebäudes zur Mietbewirtschaftung

und Verwaltung des Grundstückes entstehen.

Z. B.: alle laufenden öffentlichen Abgaben (einschl. Grundsteuer).

Ebenso trägt er die Kosten für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Heizung,

Strom, Gas und weitere Energieversorgung, ersicherung usw. (siehe auch

Mietvertrag). Als Eigentümer Ihres Pflege-Apartments haben Sie somit keinerlei Verwaltungsaufgaben als Eigentümer.

 

2.) Der Heimvertrag mit dem Bewohner: 

Zwischen dem Betreiber und den Bewohnern wird ein Heimvertrag geschlossen.

Dieser regelt u.a. die vom Bewohner an den Betreiber zu zahlenden monatlichen

Vergütungssätze.

Ebenso regelt er die Leistungen, die der Betreiber gegenüber dem Bewohner erbringt insbesondere zu Pflege, Betreuung, Verpflegung, Regelung zur Unterkunft/Nutzung des Pflegezimmers und therapeutische Betreuung.

Der Heimvertrag regelt also das Verhältnis zwischen Betreiber und Bewohner und

also weit mehr als nur ein reiner Mietvertrag.

 

3.) Der Versorgungsvertrag mit den Pflegekassen:

Zwischen dem Betreiber und den Pflegekassen wird ein Versorgungsvertrag geschlossen.

Er die Basis für den Heimvertrag und wesentlicher Bestandteil der Wirtschaftlichkeit des Pflegeheimbetreibers.

 

4.) Die Pacht des Betreibers und der Verwalter:

Die Pacht des Betreibers wird vom Verwalter entgegen genommen und an Sie weitergeleitet.

Der Verkäufer (Projektgesellschaft) schließt mit der Hausverwaltung einen Verwaltervertrag.

Der Verwaltervertrag geht von dem Verkäufer auf die zukünftige Eigentümergemeinschaft über.

 

(Zum gesamten Konzept gelangen Sie hier:)



Ich bin Ihr  Maskottchen. 

Wachsam und  Ausschau haltend nach Ihrer WunschImmobilie

 

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Jenny Adrian, Pflegeimmobilie Jenny Adrian Fachberaterin
2012-2017
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