Seniorenzentrum Haus im Dorf,

21442 Garstedt

 

Bei Interesse sprechen Sie mich gern an!

 

Highlights:

  • 5,50 % anfängliche Mietrendite
  • 25-Jahres-Pachtvertrag mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Wohnflächen von 66,84 m² bis 86,05 m²
  • Kaufpreis schon ab 90.370 €
  • 65% Indexierung

Kapitalanlage PflegeImmobilien

Ihre Vorteile

• Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
• Neue bereits fertiggestellte Objekte in Top-Lage
• Premium-Pflegeimmobilien mit hochwertiger Ausstattung
• Energieeffizient gebaut
• Mieteinnahmen sofort nach Kaufpreiszahlung
• Attraktive Rendite
• Erstklassiger Betreiber mit Top-Bonität
• Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag (20-30 Jahre + Verlängerungsoption)
• Inflationsschutz durch Indexierung
• Eigenes Grundbuch
• Steuerliche Vorteile (Abschreibung Gebäude und Inventar)
• Vollstationäre Pflegeeinrichtung
• Bevorzugtes Belegungsrecht für Anleger und Angehörige
• Besichtigungs- und Betreuungsservice
• Erfahrene Partner
• Günstige Finanzierungskonditionen
• Kauf direkt vom Eigentümer provisionsfrei!


Investitionen in Pflegeimmobilien sind nicht zuletzt auch ein gesellschaftliches Engagement. Sie ermöglichen mit Ihrem Kauf einer Pflegeimmobilie Mitmenschen ein gesichertes Leben auch im Pflegefall. Sie erhalten als Käufer eines Pflegeapartements die monatlichen Mietzahlungen. Die Mietzahlung ist unabhängig von einem Bewohnerwechsel. Im Falle einer Bedürftigkeit übernimmt das Sozialamt die Kosten für Unterkunft und Verpflegung. Die Pflegekassen leisten bei Vorliegen einer Pflegestufe einen Beitrag an den Pflegekosten. Trotz zu erwartender Defizite in der Pflegeversicherung ist die langfristige Finanzierung über die im Grundgesetz geregelte Verpflichtung des Sozialstaatprinzips durch staatliche Zuschüsse gesichert.

Diese nennt sich "dreigliedrige Finanzierung":

• + Pflegeversicherung
• + Eigenanteile der Bewohner
• + staatliche Zuschüsse der Sozialkasse

LAGE:

Garstedt gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und zum Landkreis Hamburg-Harburg.

Garstedt bietet Ihnen die Näher sowohl zur Lüneburger Heide als auch zur Weltstadt  Hamburg, also die perfekte Immobilie für Liebhaber von Ruhe und Trubel gleichermaßen.

Zwei Kliniken im nahen Umfeld stellen die medizinische Versorgung hervorragend sicher. 

Ein 10.629m² großes Grundstück schmückt die Seniorenresidenz direkt am Ortseingang . Über 2 Obergeschosse verteilt bietet sie auf einer Nettofläche von 3.550 m² ein neues zu Hause für 49 Bewohner.

Selbstverständlich ist das gesamte Haus barrierefrei und jedes Pflegeapartment ist mit einem rollstuhlgerechten Duschbad ausgestattet.

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Angabenvorbehalt:

Sämtliche Daten und Angaben entsprechen dem Stand der Planung bzw. dem aktuellen Bautenstand. Sie bestehen unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter PLanungs- und Berechnungsgrundlagen und gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse einschließlich der Sprachpraxis der Gerichte, Verwaltungs- und Finanzbehörden.

Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben und das Erreichen der steuerlichen

Vorteile kann nicht übernommen werden.

Vom Inhalt abweichende Angaben haben nur Gültigkeit, wenn diese vor notarieller Beurkundung

des Kaufvertrags durch die Verkäufer schriftlich bestätigt worden sind. Ansonsten gilt der Inhalt des zu schließenden Kaufvertrags.

Ich bin Ihr  Maskottchen. 

Wachsam und  Ausschau haltend nach Ihrer WunschImmobilie

 

Kapitalanlagen für 

  • PflegeImmobilien 

  • Studenten-
    apartments

  • FerienImmobilien

  • betreutes Wohnen

bundesweit im Portfolio

Kundenreferenzen

Weitere Bewertungen finden Sie zusätzlich unter folgenden Link:

Telefon Hamburg:

040 / 999993275
Mo-Fr: 08:00 - 18:00 Uhr

Telefon Hanstedt:

04184 / 8987048
auch am Samstag 

 

Mobil:
0176 / 20787920

Jenny Adrian, Pflegeimmobilie Jenny Adrian Fachberaterin
2012-2017
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