Adrian Pflege Immobilie, pflegeleicht sichere Rendite, Pflegepartner
Adrian Pflege Immobilie, pflegeleicht sichere Rendite, Pflegepartner
 

PflegeImmobilien: Die Oase unter den Geldanlagen!

Nichts auf der Welt ist so stark wie Investitionen,

deren Zeit gekommen ist.

Im ersten Halbjahr 2014 wurden PflegeImmobilien

für fast 400 Millionen Euro gekauft und verkauft!

 

Laut “Deal”, dem Fachmagazin rund um die Immobilienwirtschaft, resultiert dies daraus,

dass unter Anderem auch verstärkt institutionelle Anleger ihre Portfolios um PflegeImmobilien erweitern, um breiter aufgestellt zu sein. Und zur Freude vieler privater Anleger sind zusätzlich

die Erträge höher als z.B. bei Gewerbe-immobilien.

Bis 2030 wird der zusätzliche Bedarf an Pflegeplätzen in Deutschland auf 380.000 geschätzt,           wir sprechen also von mindestens 3.000 neuen Seniorenresidenzen.

Kapitalanlage PflegeImmobilien

ist Ihre Rendite-Chance:

Ihre Vorteile beim Kauf eines Pflegeapartments

- Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt Pflege vereint mit dem Immobilienmarkt
- Vorwiegend Neubauten mit hochwertiger Ausstattung + energieeffizient gebaut
- Attraktive Mietrendite

- Miete auch für Gemeinschaftseigentum

- Ihre Mieteinnahme ist gleich dreifach abgesichert durch:

  1. Pflegeversicherung
  2. Eigenanteile der Bewohner
  3. staatliche Absicherung Ihrer Einnahmen durch Zuschüsse der Sozialkasse

- Langfristige unkündbare Pachtverträge (20-30 Jahre + Verlängerungsoption)
- Inflationsschutz durch Sachwert + indexierte Mietverträge
- Eigenes Grundbuch, vererb- und verschenkbar
- Steuerliche Vorteile (Abschreibung Gebäude, Außenanlagen und Inventar)

- Bevorzugtes Belegungsrecht für Anleger und Angehörige im eigenem Pflegefall

- keine Mietersuche und kein Verwaltungsaufwand für Sie

- Vollstationäre Pflegeeinrichtung
- Kauf direkt vom Eigentümer provisionsfrei!

- Besichtigungs- und Betreuungsservice
- Erfahrene Partner

 

Sie erhalten als Käufer eines Pflegeapartements die monatlichen Mietzahlungen unabhängig von einem Bewohnerwechsel. Im Falle einer Bedürftigkeit übernimmt das Sozialamt die Kosten für Unterkunft und Verpflegung. Die Pflegekassen leisten bei Vorliegen einer Pflegestufe einen Beitrag an den Pflegekosten.

Das Internet ist voll von Pflegeimmobilien, die angepriesen werden mit Kauf eines Pflegeapartements, wobei Renditen zwischen 4% - 5% und darüber hinaus zugesichert werden, natürlich immer in Abhängigkeit des Anbieters und der Lage der Immobilie.

Auch wenn im Schlimmsten Fall - also einer Insolvenz eines Betreibers - letzten Endes auch nichts Anderes passiert als bei einem Mieterwechsel Ihrer Eigentumswohnung, es wird also ein neuer Betreiber gesucht, muss es ja nicht erst zum schlimmsten Fall kommen.

Daher mein Rat an SIE!

Richten Sie Ihr Augenmerk auf einen erfahrenen und nachweislich bonitätsstarken Betreiber und halten Sie sich fern von Betreibern mit geringem Personalkostenanteil, denn  zu wenig Fachpersonal führt zu Qualtitäs-einbußen in der Pflege, zu Belegungsstopp und Auslastungsproblemen, letzten Endes fehlt dann der Erlös für Ihre Miete. Der richtige Betreiber ist unter Anderem der Schlüssel für den Erfolg für Ihr langfristig angelegtes Investment in ein Pflegeapartment. Sie erhalten hier erste Informationen über den Betreiber einer PflegeImmobilie.  Ich selbst bin nicht nur Expertin im Bilanzsteuerrecht, sondern auch ausgebildete Immobilienfachwirtin und unterstütze Sie gemeinsam mit meinen Partnern (Projektgesellschaften, Steuerberater, Finanzierungsexperten) bei der für Sie richtigen Auswahl! Außerdem verrate ich Ihnen, worauf Sie sonst noch achten müssen bei Ihrem Investment in ein Pflegeapartment. Erste Hinweise z.B. auch zu den Risiken bei der Kapitalanlage PflegeImmobilie, erhalten Sie gleich hier, denn wie bei jedem anderen Investment auch, sollten Sie vor Ihrer Kaufentscheidung für eine PflegeImmobilie auch die Risiken kennen, auch wenn sie sicherlich überschaubar und kalkulierbar sind.

 

Kontaktformular.

Oder glauben Sie etwa, Ihr Geld reicht Ihr ganzes langes Leben lang?

Was tun Sie denn, wenn mehr Leben als Geld vorhanden ist?

Die schleichende Entwertung von Ersparnissen hat schon längst begonnen. Beginnen Sie jetzt, Ihre Geldwerte wie z.B. von Lebensversicherungen, Sparbüchern, Rentenfonds, und Wertpapieren, die von der Inflation Jahr für Jahr Stück für Stück förmlich „aufgefressen“ werden,

in "Betongold" zumindest teilweise umzusiedeln. Die mit mir kooperierenden Finanzierungsexperten überprüfen gern Ihre bestehende Lebensversicherung.

Tun Sie nichts, verliert jeder Euro auf Ihrem Sparbuch an Wert. Durch das historisch niedrige Zinsniveau wird eine Finanzierung zusätzlich begünstigt und bietet sich sogar auch bei Barzahlern geradezu an (Leverage-Effekt).

Grundbuch statt Sparbuch - mit einem Klick zur Musterrechnung

Bei Ihrer Investitionsrechnung werden alle Möglichkeiten einer für Sie günstigen Kapitalanlage und Finanzierung geprüft und verhandelt. Sämtliche Verträge werden ausführlich und transparent dargelegt und erläutert. Und auch nach der Kaufabwicklung werden Sie  nicht im Regen stehen gelassen. Ganz im Gegenteil. Als Kunde werden Sie selbstverständlich  auch im Anschluss persönlich, absolut zuverlässig und vertraulich rund um Ihre Immobilie betreut.

 

Vermutlich beginnen Sie jetzt damit, das Haar in der Suppe zu suchen! Nehmen Sie Kontakt zu mir auf, ich beweise Ihnen, dass Sie vergebens suchen. Die ausverkauften Häuser sprechen für sich. Informieren Sie sich jetzt!

 

Ich freue mich auf Sie.

Herzlichst,

Ihre

Jenny Adrian                                                       

 

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pflegeleichte Rendite
                   &

komplett vermietet.
  

- KFW Fördersumme:

   bis zu € 100.000,-- 

   Zinssatz: 1,0%

   KFW- Programm 153/55

 

Sprechen Sie mich gern an.

 Objekte auf Anfrage.

Ich freue mich auf Sie.

Flyer 2012
Erstinformationen
&
Werbekostenersparnis-
Prämie
Flyer_2012.pdf
PDF-Dokument [4.2 MB]
Jenny Adrian, Pflegeimmobilie Jenny Adrian

Telefon: 04184 8987048

Mobil: 0176 20787920

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